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衣類乾燥機付きランドリールームのあるカジ楽の家北区真畔町B棟

小上がりスペースを含めると20帖を超える広々リビング空間の家ができました!

スーパーや地下鉄駅が徒歩圏内

今回のお家は、名古屋市北区真畔町。「まぐろちょう」と呼びます。場所は周辺を通ったことのある方ならパッと思いつくTSUTAYAやカーマ、ナフコのある瑠璃光交差点のすぐ近く。

つまり家の徒歩圏内にスーパー・コンビニ・本屋・ホームセンターが集まるとても便利な立地です。交通利便も良く、地下鉄名城線「志賀本通駅」から北方向へ徒歩8分。環状線である名城線の地下鉄駅から徒歩10分以内な点も魅力です。

駐車場2台+自転車複数台が置ける広さ

土地は、並列駐車2台とアプローチのある間口7.0mの広い土地。軽自動車であれば3台でも入る広さです。さらに自転車も5台、6台と置ける広さです。そんなゆとりある土地に広い二階建てが誕生です。まずは一階からご紹介します。

ファミリークロークでスッキリと!

まず入ると広い玄関。奥行をしっかり設け、ゆとりある玄関としました。横幅の広い大きな下駄箱を設けましたので、靴もしっかり収納できます。扉付きの土間収納もあり、外用品や部活の道具などもしっかり収納可能です。

そして玄関正面には坪庭スペースが!窓から観葉植物を望むスペースで玄関に癒しを与えます。ここから自然光も入るので、明るさのある玄関になっています。

一階は3部屋+ファミリークローク。季節物や洋服はファミリークロークにしまうことで、各お部屋を広くゆったり使うことができます。もちろん洋室にもクローゼットを設けていますが、こちらはオープンクローゼット。扉分のデッドスペースが生まれず、換気もばっちりで臭いも籠りません。ファミリークロークを上手く使うことで、各お部屋を広くお使いいただける間取りです。最近では「洋室は寝るだけ」という方も多く、寝る部屋とは別で家族共有の大きなクロークがあると、とても便利です。

階段を上がって二階へ上がると、広くて明るいLDKが広がります。

小上がりスペースやプライベートバルコニーもある広いリビング

LDKは小上がり部分を含めると20帖を超える広さになっており、さらに外からの視線を感じないプライベートバルコニーを加えると、体感ではさらに広いLDK空間になっています。

リビングダイニングは南向きの明るいスペース。大型の家具も置きやすい間取りです。さらに小上がりスペースを設置。キッズスペースお昼寝スペースにも使え、さらに大人も寝られる広さなので、様々な使い方ができます。さらに広いバルコニーも。バルコニーは周囲の目線が気にならない設計なので、お子様がプールで遊んだりと様々な用途でお使いいただけます。

そして広いだけではなく使いやすく快適な二階であることもお伝えしなければなりません。キッチンと洗面ルームが隣り合った家事動線の良い間取り。まずキッチンは、使いやすいL字型でリビングダイニングを向いた対面キッチン。さらに食器棚と奥にはパントリーも完備。収納量の多いキッチンです。

乾太くんで洗濯家事負担が大幅削減!

洗面脱衣はランドリールームを兼ねた空間に。洗濯物はバルコニーで干すのが一般的ですが、今回は衣類乾燥機の「乾太くん」を設置。外干し・部屋干しをすることなく、洗濯が衣類乾燥機で終わります。さらに洗面台の横のカウンターでは、アイロン掛けも可能に。洗面でお化粧をされる奥様にはドレッサーにもなります。もちろんタオルやパジャマなど着替えの収納スペースも完備した広い洗面スペースです。

様々な魅力の詰まった北区真畔町。

いよいよ完成間近!建物のご案内もしています!まずはお気軽にご連絡ください!

資金計画について

ご見学いただいた方・オンライン相談の方にはお金について様々にご案内いたします。源泉徴収票をお持ちいただくか、源泉徴収票のご年収を具体的に教えていただきますと、住宅ローン控除額も計算させていただきます。

支払い例① 毎月返済額134,868円 ボーナス払い0円 支払い例② 毎月返済額118,910円 ボーナス時95,828円 ※物件頭金0円 借入金額5,240万円 変動金利0.45% 借入年数35年の場合

住宅ローン控除とこどもみらい給付金で負担額軽減も可能です。こどもみらい給付金60万円対象、さらに太陽光発電を載せることで家計にどれだけメリットがあるのかなど、詳しくお伝えします。

主な構造・仕様

地震に強い「耐震等級3」・火災保険が大幅に安い「省令準耐火構造」・UA値0.52w/㎡kの「高断熱住宅」・建物10年保証・バルコニー防水10年保証・シロアリ10年保証・地盤20年保証・第三者機関検査済・10年無料点検付き・キッチンタッチレス水栓や玄関リモコンキー、乾太くんなど最新設備付き

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所在地 名古屋市北区真畔町45番2↑MAP
交通 名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅 徒歩8分
土地面積 116.25m2(35.16坪)
建物面積 105.58m2(31.93坪)
間取り 3LDK+ファミリークローク+小上がりスペース
販売価格 5,240万円(税込)
総戸数 3戸
完成時期 2022年5月
入居時期 完成後
取引態様 売主(仲介手数料不要)
構造・階数 木造軸組工法・2階建て
用途地域 準工業地域
建蔽率・容積率 60%・200%
道路 北側公道幅員約4.5mに約7.0m接道
地目 宅地
施設・設備 電気:中部電力・ガス:都市ガス・水道:公営・排水:本下水
建築確認番号 第R03確認建築愛建住セ24355号
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