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南西角地の明るいLDK23.2帖の家北区辻町

●認定長期優良住宅

●子育てエコホーム支援事業【補助金100万円対象】

いよいよ販売開始です!

南西角地の明るい場所に立つ「北区辻町」LDKが23帖もある広くて住みやすい間取りが出来上がりました!2台分駐車場駐輪スペースもあり、交通量も少ない静かな住宅街で過ごす家。ご興味のある方はまずはお問い合わせください。とてもおしゃれで使いやすく、性能も高い快適な家になっております。

買い物施設が多く生活しやすいエリア

場所は地下鉄上飯田線「上飯田駅」徒歩9分。地下鉄だけでなく、名古屋駅や栄まで向かうバス利用者も多く、バス停まで徒歩4分。周りは閑静な住宅街です。この周辺には様々な買い物施設が揃います!

まずは辻町交差点にある「アピタ名古屋北店」。大型商業施設ならではのスーパーだけでなく、食事施設や書店、衣料品など様々なものが揃います。

次は、「コーナン名古屋北店」。ホームセンターだからこそ揃う日用品などもあり、近くにあると便利な施設です。生鮮食品も取り扱いがあります。

続いては「アルビス北区金田店」。2023年11月にオープンしたばかり!実は私もプライベートで何度も買い物していますが、鮮魚コーナーがとても種類豊富!魚に関するお惣菜も豊富で、いつも買い物へ行くとついついお惣菜買っています。笑 (ちなみに私はタルタルソース付き鱈の揚げ物が好きです。)

次は「エクボスタイルTSUJIMACHI」。こちらは2024年3月にリニューアルオープン!

数年前にこのエリアで分譲住宅を販売しお住まいいただいているお客様がいまして、先日点検に伺った際に「近所に買い物施設が多くてとても生活しやすい」と仰っていました。ちなみにこちらのお客様はエクボスタイルを最も利用しているのだとか。

他にも上飯田駅には「そよら上飯田」があり、徒歩8分の場所には「B&Dドラッグストア」もあります。

独身時代とは違い、家族がいると何かと時間に追われる日々。そんな毎日に色々な買い物施設が近くにあると、徒歩でも自転車でもすぐに買い物ができて、本当に便利です。ちなみに小学校(辻小学校)も徒歩8分の近さで、お子様も安心です。

車2台と自転車スペースのあるゆとりある敷地

今回の敷地は南西の角地。角地のメリットは「明るさ」です。しっかりとその「明るさ」を活かした間取りを作りました。また34.87坪とゆとりある敷地の大きさなので、駐車2台可能(アルファードサイズの車も可能です)、そして自転車も複数台置ける広さです。目の前の2つの道路も幅が5.2〜3mと、駐車もしやすい敷地です。

広い玄関周りとファミリークロークが見どころの1F

まずは家の中に入る直前の「玄関ポーチ」がポイント!

駐車場から玄関まで幅をゆったりとった屋根付きのアプローチを歩きます。ゆとりあるアプローチは、家と外の境界線。家に帰ってきたことを感じさせてくれる、とても気持ち良い空間です。玄関ポーチからは郵便ポストや宅配ボックスも雨に濡れずに取ることができる嬉しい設計です。

そして玄関を入るとまずお出迎えするのが土間収納付き玄関

靴を入れるシューズボックスは上下セパレートの収納豊富なタイプ。真ん中のスペースには、写真や置物を飾ることができます。

そして玄関右手には「土間収納」。扉付きで、中には棚も付けています。アウトドア用品やお子様の外用品など、様々なものを収納できます。コンセントも付けましたので、電動自転車の充電もここで行えます。

一階は、各部屋にクローゼットのある寝室と2つの子供部屋の「3部屋」の間取りですが、さらに「ファミリークローク」を設けることで、季節物やお雛様など大型のものまで、一気に収納が可能になります!収納豊富な家に住むと部屋がスッキリして気持ち良い!

※参考写真

ちなみに、現在賃貸にお住まいの方、一部屋が収納部屋になっていませんか?「ファミリークローク」はその部屋まるまると同じ使い方ができる部屋です。洋服や季節物はファミリークロークに入れてしまって、各お部屋をすっきりさせましょう!

ちなみに寝室となる8帖のお部屋には、階段下のフリースペースを設けました。普通だったら収納にする階段下スペースですが、壁付けの照明も付けましたので、書斎としてもお使いいただけるような空間です。

見どころ満載の2Fリビング

ではメインの二階フロアへ上がります。

二階に上がりリビングの扉を開けると、明るい23.2帖のLDKがばっと視界に入ります!目線に入るのは、カップボード付きのキッチン、ゆったりとしたダイニングスペース、広いリビング、バルコニー、小上がりスペースです。

まずはキッチン。買い物から帰ってきた際の動線を考え、キッチンはリビング入口の付近です。でもキッチン自体は奥にある為、コンロやシンク周りが丸見えという事はありません。キッチンは使いやすい壁付けI型キッチン。

 

上下セパレートのカップボード(食器棚)が付いて、さらに奥にはパントリーも!収納豊富なキッチンです。

そのキッチンと並んであるのが、広いダイニングスペースです。

開放的な大きな窓がトレードマークの「ダイニングスペース」。幅2mの大きなダイニングテーブルも置ける広さです。みなさんダイニングテーブルは“小さいもので良い”と考えられているかもしれません。しかし家の中で、椅子に座って作業ができる「ダイニング」は貴重な空間です。ご飯を食べるだけではなく、お子様がリビング学習したり、ノートパソコンをしたり、資料を広げて家族で旅行を考えたり、トランプしたりなどなど、ある意味ではリビングよりも濃い時間が流れる空間だと私は思っています。(インテリアコーディネーターの資格も持つ私の感覚では、どのような家具を置くかによって生活の幅は様々に変わると強く感じています。)だからこそ、幅2mの大型ダイニングテーブルも置くことができるような間取りに設計させていただきました。

テーブル奥には、文房具や薬など日用品の小物を置けるようラック置き場を設けました。これでテーブル周りがスッキリすると思います。

そしてメインの「リビング」は23.2帖の広さ!リビングはとにかくゆったり設計できました。ソファやテレビを置いても、かなりゆとりがあります。リビングはテレビを見るだけではありません。例えば「テレビ画面をみながら運動をしたい」ということがあれば、動けるスペースが必要です。しかし、最近の建売住宅はリビングスペースを広く取る物件が少なくなっています。だからこそ、この家にしかないゆとりあるリビングを体感していただきたいと思います。

そしてリビングに繋がるのは「小上がりスペース」。和の雰囲気を醸す「籐」デザインの床材でオシャレな空間です。

小上がりスペースは、転がって昼寝したり、お子様のおもちゃを広げるスペースにしたりと、大活躍です。ちなみに小上がりスペースには扉付きの大きな収納を設けています。お布団やおもちゃなど小上がりで使うものから、日用品のストックなど様々なものを入れられるよう、押入れサイズの大きな収納です。他にもリビングには扉付き収納やラック置き場を設けていますので、様々な収納を利用して、リビングをスッキリお使いいただけます。

日当たりの良いバルコニーでは布団を干したり、大きなものを干すのに便利だと思いますが、当社の物件は普段の洗濯をバルコニーで干すことはありません。なぜなら脱衣室に「乾太くん」がいるからです!

衣類乾燥機のある洗面室

続いては「洗面脱衣室」の紹介です。洗面室を脱衣室を扉で分けました。お風呂上りに「他の人がドライヤーを掛けていて鉢合わせに」なんてこともありません。

北区辻町の洗面脱衣スペースは、一般的な建売住宅の一坪洗面室よりも広いスペースになっています。そしてここには衣類乾燥機「乾太くん」を設置します。

※参考写真

「乾太くん」、ご存じですか?ガスの力でふんわり洗濯物が仕上がる、ガス衣類乾燥機です。洗濯機で洗った衣類を、乾太くんに入れるだけで、乾燥までしてくれます。いつもの「バルコニーへ持っていく」「ハンガーにかける」「バルコニーで干す」「乾燥後に取り入れる」といった洗濯動線が大幅に短縮されます。さらに梅雨の時期や花粉の時期など、外干しが気になる時期には大活躍。あなたも「乾太くん」のある生活、始めてみませんか?

※参考写真

もちろん収納スペースもたくさん確保していますので、お風呂上がりのタオルや着替えを置いて準備しておくことができます。

 

収納や動線、広さにこだわった間取りだけでなく、「長期優良住宅」「耐震等級3にて構造計算(最高等級)」「耐風等級2にて構造計算(最高等級)」「高断熱の家(断熱等性能等級5(ZEH基準やHEAT20 G1レベルをクリア)/一次エネルギー消費量等級6※最高等級)」「住宅ローン控除借入限度額5,000万円」「火災保険料を大幅に安くできる構造」など性能面にも力を入れた分譲住宅です。

いよいよ販売開始ですので、ぜひお問い合わせください!

※間取り図に記載の家具・小物は含まれておりません。

【月々支払い例(物件頭金0円の場合)】借入金額4,940万円/借入金額35年/変動金利0.39% ※子育てエコホーム支援事業 補助金100万円が対象の場合

毎月返済額113,110円 ボーナス時76,483円

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大きい地図を見る

所在地 名古屋市北区辻町七丁目25番2・3↑MAP
交通 名古屋市営地下鉄上飯田線「上飯田」駅 徒歩9分
土地面積 115.28m2(34.87坪)
建物面積 105.18m2(31.81坪)
間取り 3LDK+ファミリークローク+小上がりスペース
販売価格 5,040万円(税込)
総戸数 1戸
完成時期 2024年5月
取引態様 売主(仲介手数料不要)
構造・階数 木造軸組工法・2階建て
用途地域 第一種住居地域
建蔽率・容積率 60%・200%
道路 南側公道幅員約5.2mに約6.1m接道・西側公道幅員約5.3mに約12.6m接道
地目 宅地
施設・設備 電気:中部電力・ガス:都市ガス・水道:公営・排水:本下水
建築確認番号 第R05確認建築愛建住セ24740号
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