●設計性能評価書取得済物件

いよいよ販売開始です！

今回の物件は中村区にて2駅（2路線）アクセス可能な物件です！地下鉄東山線「本陣駅」徒歩7分、名鉄名古屋本線「栄生駅」徒歩8分で利用できる便利な場所。

駅で言うと、栄生駅が近いという事は「名古屋駅」もかなり近いということ！グーグルマップでの表示ですが、自転車なら約10分（約1,900ｍ）で名古屋駅西の駅前広場へ行くことができます。そんな場所に誕生する三階建ての新築戸建て。駐車場2台、そしてLDKが20帖超という広い間取り。3階建てでは狭小住宅が増え、「リビングが狭い・収納がない・玄関は狭い・動線が良くない」といった家も多くなりました。今回は当社の設計力だからできる「収納や広い空間」などポイントをふんだんに盛り込んだ住みやすい家を設計しました。ぜひ「便利な場所」の「快適な間取り」で暮らしませんか？とてもおしゃれで使いやすく、性能も高い快適な家になっております。

2駅が8分以内の便利な住宅街

現地の場所ですが、地下鉄東山線「本陣駅」と名鉄名古屋本線「栄生駅」の中間くらい。最寄りは、地下鉄東山線「本陣駅」となり、駅から7分歩いたところに本物件はあります。

また駅だけでなく、様々な施設が徒歩10分圏内にあるという事が、おすすめポイントの一つ。

書き出してみると、フィール栄生店（徒歩7分）、スギドラック栄生店（徒歩4分）、小さな公園である「どんぐりひろば」（徒歩4分）、日比津小学校（徒歩7分）、日比津中学校（徒歩6分）、名古屋遊花幼稚園（徒歩6分）と、各種施設が揃っています。

また大きな施設で見ても、イオンモール Nagoya Noritake Garden（徒歩14分）、日比津公園（徒歩14分）、名鉄病院（徒歩11分）も徒歩15分圏内と行動範囲内になり、さらに先ほど書いたように名古屋駅も利用可能です！

大人の方ですと、例えば名古屋駅で食事や飲み会を行った場合は、歩いて帰っても良し、もしくはタクシーでサッと帰るのも便利です！

歩道付きの安全な道沿い

今回の敷地は「広い前面道路、並列駐車2台可能、自転車置き場あり、歩道付き」がポイントとなります。

なかでも不動産の観点から見た大きなメリットは「道路と段差のある“歩道”に接しているということ」。

道路と段差のある歩道に接しているので、小さなお子様と歩いてお出かけするのも安全ですし、小さなお子様が自転車に乗るのも安心です。

また道路幅が約10.9ｍありますのでとても広く、車の駐車の際の切り返しがとても簡単に行えます。（なお今後、車の乗り入れ口を広げる拡張工事を行います。）

ちなみに駐車スペースはファミリーカーが入る奥行サイズで作りましたので、車の駐車が苦手な方でも簡単に駐車可能かと思います。もちろん、不在時に荷物を受け取れる宅配ボックスも設置します。自転車を置くことが出来るスペースも確保しています。

「広い玄関周り」と「土間収納など豊富な収納」

では早速家の中に入ります。まず最初は「玄関の広さ」がポイントです！靴が横にたくさん並ぶような広い玄関幅としました。幅が広いと視覚的にも玄関が広く感じます。入って右手には扉付きの土間収納を設けました。土間収納には棚も設置したので、アウトドアグッズやお子様の外用品、靴箱に入りきらない靴など収納をしていただけます。コンセントも付いているので、電動自転車の充電もここで行えます。

また、土間収納とは別で設けた靴箱も、2ｍ幅のサイズです。

靴もたくさん収納できますし、靴箱の上（カウンター）には写真や置物など、玄関を彩るものをたくさん飾ることができます。デザイン照明も設置しており、玄関は誰が見てもオシャレな空間に。玄関は家の顔ですから、色々なものを飾って、帰宅されるご家族、来客の方を温かく迎えてあげてください！

収納豊富な一階の間取り

1階は、「寝室」さらに「洗面脱衣室」「お風呂」「扉付き廊下収納」を設けました！

まずは洗面脱衣室のご紹介です。洗面脱衣スペースは、一般的な建売住宅の一坪洗面室よりもかなり広いスペースになっています。

広いということは、もちろん収納を置くスペースがいっぱい！お風呂の出入り口付近には、脱いだ服や着替え、シャンプーのストックなどを収納するラックを置ける棚を設けました。お風呂上がりの着替えも楽々です！

そして洗面脱衣の機能だけでなく「ランドリースペース」機能も！ハンガーを掛けて簡単な室内干しができるようハンガーパイプを設けています。

そして廊下側にある洗濯機置き場には、物件の大きな特徴として、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置しています。

※当社事例

乾太くん、ご存じですか？ガスの力でふんわり洗濯物が仕上がる、ガス衣類乾燥機です。洗濯機で洗った衣類を、乾太くんに入れるだけで、乾燥までしてくれます。いつもの「バルコニーへ持っていく」「ハンガーにかける」「バルコニーで干す」「乾燥後に取り入れる」といった洗濯動線が大幅に短縮されます。さらに梅雨の時期や花粉の時期など、外干しが気になる時期には大活躍。あなたも「乾太くん」のある生活、始めてみませんか？（ちなみにお風呂にも衣類乾燥機能が付いています。）

廊下には「扉付きの大きな収納」を設けていますので、季節物なども収納が可能です。

玄関から一番奥の部屋である寝室は7.3帖で収納も壁一面に付いています。

※当社事例

TVやドレッサーなど置くスペースも用意しており、ベッドも含め家具の置きやすい整形の形をしています。窓も2方向に設けていますので、風を通すことも可能です。

見どころ満載のリビングまわり

さて階段を上がって2階へ行くと、いよいよメインのリビング階へ。2階にはLDKと小上がりスペースを設けました。

2階に上がりリビングの扉を開けると、広い20.26帖のLDKがばっと視界に入ります！そこにあるのは、カップボード付きのキッチン、ゆったりとしたダイニング、広いリビング、小上がりスペースです！

まずはキッチン。今回のキッチンのポイントは2つ！まずは「動線の良さ」。買い物から帰ってきた際の動線を考え、キッチン場所をLDKの入口付近としました。でもキッチン自体は奥にある為、コンロやシンク周りが丸見えという事はありません。キッチンは使いやすい壁付けI型キッチン。

そしてもう一つは「収納」。上下セパレートのカップボード（食器棚）が付いて、さらに奥にはパントリーも！収納豊富なキッチンです。食洗機やタッチレス水栓など最新の機器も取り入れています。

そのキッチンと並んでいるのが、広いダイニングスペースです。

※当社事例

1m80cmの大きなダイニングテーブルも置ける広さです。みなさんダイニングテーブルは“小さいもので良い”と考えられているかもしれません。しかし家の中で、椅子に座って作業ができる「ダイニング」は貴重な空間です。ご飯を食べるだけではなく、お子様がリビング学習したり、ノートパソコンをしたり、資料を広げて家族で旅行を考えたり、トランプしたりなどなど、ある意味ではリビングよりも濃い時間が流れる空間だと私は思っています。（インテリアコーディネーターの資格も持つ私の感覚では、どのような家具を置くかによって生活の幅は様々に変わると強く感じています。）だからこそ、幅1m80cmの大きなダイニングテーブルも置くことができるような間取りに設計させていただきました。

さらにダイニングスペースが広いことで、できることの一つとして、間取り図のようにワークスペースの設置も提案させていただいております。ダイニングテーブルとリビングの間にワーク用のデスクを置くことで、PC作業が出来たり、本を読んだり、お子様も勉強机としてもよいかもしれません。日常的にPC（特にデスクトップ）を使用する方は、ぜひ参考にしてみてください。

横には、文房具や薬など日用品の小物を置けるよう、ラック置き場にもなります。これでテーブル周りがスッキリすると思います。

そしてメインのリビング！

リビングはゆったり設計できました。ソファやテレビを置いても、ゆとりがあります。リビングはテレビを見るだけではありません。例えば「テレビ画面を見ながら運動をしたい」ということがあれば、動けるスペースが必要です。しかし、最近の建売住宅はリビングスペースを広く取る物件が少なくなっています。だからこそ、この家にしかない、敷地が広いからこそできるゆとりあるリビングを体感していただきたいと思います。

そしてリビングに繋がるのは「小上がりスペース」。和の雰囲気を醸す「籐」デザインの床材でオシャレな空間です。

小上がりスペースは、転がって昼寝したり、お子様のおもちゃを広げるスペースにしたりと、大活躍です。ちなみに小上がりスペースには収納スペースを設けています。お布団やおもちゃなど小上がりで使うものから、日用品のストックなど様々なものを入れられるよう、上部には棚が付いた収納です。ラックを置いたりお住まいの方に使いやすい収納スペースにしていただければと思います。

そしてリビングには扉付き収納スペースを設けました。リビングに広がりがちな小物などをこの中に収納することで、リビングをスッキリ広くお使いいただけます。

広いLDKだからこそできる暮らし

当社が一つ確信している「想い」があります。それは「広いLDKだからこそできる暮らしがある」ということです。住宅を検討されている方の多くは、現在は賃貸住宅にお住まいの方が多いと思います。賃貸住宅ですと14帖前後のLDKが多いと思いますし、またキッチンも狭く、小さいダイニングテーブルしか置けず、リビングにソファを置くと、子供が遊ぶスペースもかなり限られている、そんな間取りがほとんどです。

これから長く住む新築の家を探すにあたって「広いLDK（+小上がりも）」があるとどんな暮らしが出来るでしょうか？

大人はPCや趣味をしたりと「自分の時間が流れるスペース」を作ることができます。キッチンも広いことで片付けやすくなったり、料理もしやすくなることで、気持ちの面でも家事負担が減ると思います。小さなお子様がいれば、小上がりも使ってプラレールを広げたり、おままごとをしたりと、思う存分おもちゃで遊べたり、小学校になれば机を置いてリビング学習をすることもできます。長時間暮らすＬＤＫ空間だからこそ、暮らしの幅が増える「広いLDK」が良いのではないでしょうか？

一つあると思うのは、狭いLDKで人の圧迫感を感じるのではなく、解放感を感じる広いLDKだからこそ「LDKに家族が自然と集まる」と思うんです。それが家族の絆を強くすると当社は信じています。

話は本物件の間取りに戻ります！

北側のキッチンと南側の小上がりの窓を開けると、南北で窓を開けることができ、LDK全体に風が通り、季節によっては風の心地よいリビングにもなります。また、小上がりの大きな窓は正面の家との窓被りを避けた位置を狙った、敷地を読んだ設計をしています。

収納部屋もある三階

最後に、三階には「洋室2部屋」「納戸」があります。

洋室は5.6帖と、子供部屋には十分な広さを確保。各部屋にクロークもあり、かつ家具の置きやすい整形の形。窓も2方向に設けていますので、風を通して季節によっては、自然の風で涼しく過ごすことができます。また三階建てでトラブルになりがちな、エアコンの室外機置場の有無。バルコニーを設けましたので、ここに室外機を置くことができます。「足場を組まないと室外機の取付ができない」なんて心配も不要です。

また納戸（2.2帖）を設けましたので、こちらには五月人形やお雛様などの大きな物など置くことができます。

家の中には色々な物があって、収納が無い家だと、各部屋の中に色々と物を置くことになり、結果としてお部屋が狭くなってしまう、という悩みが住んでから出てきます。だからこそ収納は本当に大事！！収納豊富な家に住むと部屋がスッキリして気持ち良いんです！

家全体に様々な収納スペースがある大日町。ぜひ使いやすい間取りで、快適な暮らしをしていただきたいと思います！

収納や動線、広さにこだわった間取りだけでなく、「設計性能評価書取得」「許容応力度計算による耐震等級3（最高等級）」「耐風等級2（最高等級）」「高断熱の家（断熱等性能等級5（ZEH基準をクリア）/一次エネルギー消費量等級6※最高等級）」「住宅ローン控除借入限度額まで可能」「火災保険料を大幅に安くできる構造」など性能面にも力を入れた分譲住宅です。

いよいよ販売開始ですので、ぜひお問い合わせください！

※間取り図に記載の家具・小物は含まれておりません。