社長ブログ
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2017/06/12
社長ブログ - 住宅ローンの秘密？
大きくなりました。
飛ぶ練習はいつでも ＯＫ！！
皆さん、今って景気いいと思いますか？
いい訳無いですよね〜〜。
『住宅ローンの金利』を見ればわかりますよね〜。
ここ数年は、典型的なデフレ（物価が下がり続けていく現象）であり、
その結果、超低金利状態が続いています。
ですが、昔は今では考えられないような、
高い金利の中で家を建てるのが普通でした。
でも、金利が高いということは悪いことではなく、
逆を言えば、銀行にお金を預けているだけでも
どんどんお金が増えていくというメリットもあります。
今では考えられないような話でしょ？
つまり、昔は貸出金利も高かったですが、
預金金利も同じように高かったわけで、
この時代の家づくりがどうだったのか？と言えば、
貯金癖をつけて銀行にしっかりとお金を預け、
家づくりの資金の2割はおろか、
それ以上の頭金を貯めてから家を建てていました。
ですから、家を建てるのが40代の半ば
というのが一般的だったわけで、
その年齢からローンを借りるんですから、
返済期間は20年〜25年でした。
それに対し、今は住宅ローンの金利も低いため、
銀行にお金を預けていても全くお金が増えません。
運用や投資に対しての知識がなければ、
放っておいてもお金が増えるなんてことが無い時代です。
で、こんな時代の家づくりはというと、
コツコツ貯金をしてもお金が増えていかないわけですし、
逆にお金を貯めてる間に金利が上がるような事態になってしまうと、
貯めたお金を遥かに上回る利息を払う結果になってしまうので、
頭金はほとんど貯まっていなくても、
金利が安いうちに家を建ててしまおうという感じです。
ということで、
家を建てるのに適した年齢は30代前半〜中盤ぐらいとなり、
そうなると、ほぼほぼ頭金が無い状態での家づくりとなるわけですし、
結果35年間というロングスパンで住宅ローンを組むというのが
ここ最近では一般的になってきたというわけです。
でもこの場合、一点気を付けなければいけないことがあります。
それは『住宅ローンの商品選び』です。
変動金利と固定金利の2種類あるわけで
金利商品のうちどちらが良いのか？と言われると、
銀行の言うことは全てがもっともらしく聞こえますが、
住宅ローンは
あなたにとって有利な商品を選んで申込みすることです。
銀行に相談に行く必要なんてないんですけどね（笑）
なんてたって、住宅ローンを選ぶのも
『資金計画』のメニューの1つなのわけですから！！
それでは、、、
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「“ママ”にやさしい家づくり ～自由な家族のカタチ+α～」
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