社長ブログ
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2017/11/26
社長ブログ - 宅建業法改正の勉強会
一昨日、名城支部主宰の勉強会が開催されました。
「宅建業法改正！ホームインスペクションと既存住宅瑕疵保険」
皆さんはあまり聞きなれない言葉と思いますが
平成３０年４月１日から施行されます。
ホームインスペクションに法的な位置づけがなされます。
建物状況調査を「する」か「しない」は任意です。
調査技術者は公正な立場の方ですので判断材料としては
有意義ではないでしょうか！（有料になります。）
但し、大きく変わるお話をさせていただきます。
現場調査を実施し、適合した既存住宅には
『既存住宅売買瑕疵保険』を付保することが出来ます。
雨漏れなど、引渡し後のトラブルも保険で対応できますね！
また、既存住宅売買瑕疵保険が付保された住宅には
新築住宅並みの減税対象になります。
一定の用件が有りますが
登録免許税、不動産取得税、住宅ローン控除、住宅取得資金等の贈与の特例
長期譲渡所得の買い換えの特例などがあります。
引渡し前に、お互いに納得しての売買になりますので
トラブルの解消になります。
益々既存住宅の需要が期待されますね。
ではでは、、、。
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「“ママ”にやさしい家づくり ～自由な家族のカタチ+α～」
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