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2020/02/28
家のこと - 【持ち家か賃貸か？どっちが良い？】個人的には答えは無いと思う話
今日書くのは
タイトルの通り
巷でよくある話の
「持ち家（分譲）と賃貸
どちらが良いのか！？」
という話について書こうと思います。
本当によくある
なんか永遠のテーマみたいな感じですが。笑
今回私が書くのは
あくまで私個人の意見ですので
ご了承ください。
色々なところで書かれる
このテーマですが
最終的に
「持ち家です！」
「賃貸です！」
と答えが書かれているのは
基本的にポジショントークだと思っています。
つまり
自分の立場に優位な答えを
導き出すための内容を書いている。
そんな印象です。
私も仕事柄でいくと
「持ち家（分譲）です！」
と答えなければならないところ
なのですが。。。
個人的な答えとしては
「どちらも良い選択」
というのが本音です。
どういうことかというと
「分譲も賃貸も
それぞれにメリットがあるため
メリットを多く享受できる方が
あなたにとって良い選択です。」
だと思っているからです。
こういうときの私は
お金の損得だけを考えて書いているわけではない
ということをまず初めに伝えておきます。
メリットとデメリットは
ある意味裏返しのもの。
まず
賃貸のメリットは？
なんといっても身軽さ。
引っ越ししたいときに
引っ越しがしやすい。
これは転勤が多い方には有利ですし
長い人生でいろいろなところに住みたいという方も
もちろんいると思います。
立地だけではなくて
いろいろな物件に住むことができる
というのも魅力だと思っています。
人生で
「実家」と「賃貸」と「新築持ち家」の
3つの家に住んだ人と
賃貸を渡り歩き
20の家に住んだ人では
どちらが良いとかではなく
違う人生を歩むことができます。
結局
価値観次第かなと思います。
もちろん引っ越し代やら更新料やら駐車場代やら
賃貸でもお金はかかります。
でもこれは
選んだ物件やエリア次第で
総額を抑えることもできるし
たくさんお金を払うこともできます。
生活スタイルによるので
あまりお金の比較をしても意味がないと
正直私は思っているんですよね。。。
続いて
持ち家（分譲）のメリットは？
やっぱりまず1番は
「自分の家」
っていう感覚だと思うんですよね。
自分たちの家で人生を育んでいく
っていう感覚的な話にはなりますが
そういうものって
とても大きなメリットだと思うのです。
もう一つは
分譲と一般的な賃貸では
設備や間取りやデザインが
違っていて
基本的には分譲の方が良いわけです。
なので
「快適な暮らしができる」
というのも
当然分譲の大きなメリットです。
それでこの2つのことを捉えたうえで
逆に言うと
賃貸と同じような家を購入するメリットって
少ないのかなと思います。
一般的には
「家賃並み
もしくはそれ以下の金額の
ローン支払いで新築が買えます！」
という謳い文句がありますが
分譲には分譲の費用が掛かります。
メンテナンスはもちろん必要です。
このメンテナンスに関しては
家によってかかるお金が違うとも思っています。
仮に40年住んだ時のメンテナンス費用を
考えた時でも
給湯器はいずれ故障して交換しないといけませんが
10年で寿命が来るものもあれば
15年使えるものもあります。
これは機械なので
どうしてもそれぞれに寿命が違ってきてしまうわけです。
そういったことを細かく考えていくと
2回の交換で終わるのか
4回交換が必要なのかとか
あとは外壁もやるタイミングにもよりますし。。。
よくお客様には説明しますが
掃除や換気などの日々の手入れによっても
大きく変わってきますし。。。
というように
もうキリがない話になってくると思うんです。
あとは
転勤であったり
家族構成の変化だったり
自然災害だったり
将来の分からないことまで考えていくと
結局
人生の最後でないと
どっちが金額的にお得だったかはわからないと思いますし
逆に言うとお金に関しては
分譲と決めたら
賃貸を選んだ時よりお得になる生き方を
自らすることで
結果としてお得にする
ってことなのかなと思っています。
話を戻すと
せっかくのマイホーム。
それこそ一生に一度の買い物になる方が多いわけで
だからこそ
賃貸では得られない暮らし方ができる。
そんな家を買うことが分譲のメリットだと思うんです。
「賃貸では得られない暮らし」というのは
分かりやすい例でいうと
5LDKの家とか（賃貸で5LDKは普通無いですから）
設備の良いキッチンで料理を楽しむとか
使いやすく快適な間取りとか
他にはないデザインで世界に一つだけの家とか
（注文住宅はまさにそうですよね）
そんな暮らしができるっていうのは
賃貸と比較して
お金の損得なんてものでは得られない
人生の価値
だと思うんです。
いろいろと書きまして
なんだかんだ最後は
立場的に勝手に
分譲の熱が高くなってしまいましたが。笑
まとめると
お金の損得なんてたぶん後になってからでないと
分からなくて
お金だけではない
人生の長い時間を暮らす住まいだから
それぞれのメリットを理解したうえで
どんな生き方や暮らしをすると
自分は幸せなのか
そういう視点で考えた方が
色々と楽しいように思います。
長くなりましたので
この辺で終わりにしたいと思います。
最後に。
ぜひ当社の分譲・注文住宅にお住まいいただいて
「家を買ってよかった」
と感じていただける
そんな暮らしができる家を提供していきたいと
私は勝手に思っております。
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