スタッフブログ
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2020/03/29
スタッフのつぶやき - 【業界のルール？】他社さんの物件は見に行くことができない。。。
一般の方からすると
なんでもない
簡単にできることでも
この業界で働いているからこそ
出来ないこともありまして。。。
それは
「他社さんの分譲物件を見に行くこと」
です。
例えば
飲食業界なら
他社さんのお店に食べに行くことは可能だと思いますし
お店も
ショッピングしに行くことは可能ですよね。
でも
この業界でいうと
他社さんの家を見に行くことって
基本的にできないんです。
堂々と
「同業の方の見学はお断りしています」
という看板を家の前に出していることも
あるくらいです。
業界的には
検討していない人（ただ見に来るだけの業界の人）
に対して見せるというのは
自社の物件の情報を探られるとか
そもそも案内する時間の無駄とか
そういった理由からなのだと思います。
もちろん
「見に来てくれても全然良いです！」
というところもあるかもしれませんが
かなり稀だと思います。
個人的には
どの家でも最終的にお住まいいただく方がいらっしゃるわけで
その前にいろいろな人を家の中に入れたくない
という気持ちは正直あります。
※もちろん真剣に検討いただいている方は大歓迎です！
とにかく
業界的にはこんな感じで
業界の人が偵察的に他社さんの物件の中に入る
というのは喜ばれないわけです。
なので
私もなかなか他社さんの物件の中を見たことがなく。。。
（仮に嘘ついて入っても営業さんに時間を取らせてしまうのも
そもそも嫌なので）
だからこそ
当社の物件を見に来たお客様で
他の物件も見たことがあるという方には
それとなく感想を聞いています。
もちろん当社物件が初めての見学という方も
いらっしゃると思いますが
多くの方は1～2件は見ていらっしゃいます。
一応私は趣味半分もあり
スーモなどで
北区や西区などのエリアは
毎日チェックしています。
そんなことを2年くらい続けていれば
大体今はどんな物件があるかも頭に入りますし
それぞれの会社さんの物件の特徴も頭に入っています。
「〇〇会社さんの物件はこれが特徴
〇〇会社さんの物件はここが特徴
それで当社物件はここが特徴」
みたいに住み分けを整理できていると思っています。
こういったネットなどでの知識に加え
お客様からの感想をもとに
さらに情報を加えていき
分譲物件の知識を増やしていっている
という感じです。
一般の方の感想はとても面白く
私たちとは目の付け所も違いますし
「あーこういうところを気にされるんだ」
とか思うことも多いので
聞いていてとても勉強になります。
また
私が間取りを見て想像していたことと
実際に見られた方の感想のギャップがあると
とても面白いです。
まとまりのないブログになってしまいましたが
なかなか他社さんの物件を見ることはないので
それとなく感想を教えてくれると勉強になります！
というお話でした！
反対に
たぶん他社さんも
当社物件の感想を聞いているんだと思いますが。笑
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