スタッフブログ
-
2020/04/07
分譲・注文の現場ブログ - 【東区矢田】資金計画書を公開しています！
今日は
新規分譲物件「東区矢田」
について書きます。
といっても
物件のことではなく
お金のことです。
今回の物件から
初めての試みなのですが
そもそも資金計画を
現地で一から説明するのではなく
ホームページ上に最初から
載っている方が
良いのではないか？？
と思いまして
今回から
物件ページに掲載しております！
なかなか他社さんも
資金計画書的なものを
ネット上にアップしていません。
おそらく諸費用項目って
会社によっても違いがあったりして
その辺を説明も出来ないまま
お伝えしてしまって
変な誤解を生むことを
避ける狙いもあるのだと思います。
ただ
当社の諸費用項目は
いたって変な項目もなく
むしろ
売主という立場であったり
省令準耐火構造であったりと
金額は低い方かと思うので
どうせなら公開しておこう
という考えとなりました。
と
前置きはこの辺にしておいて。。。
こちらの物件ページの
https://www.tukasa55.com/line-up/detail0012.php
「関連資料ＰＤＦ」。
こちらをクリックいただくと
実は資金計画書がダウンロードできるように
なっています。
もっとわかりやすくした方が良いですかね。笑
掲載しているのは
こちらです。
ご見学いただいたお客様にお渡しする書類も
こちらとなります。
説明させていただきますと、、、
まず最初が
価格の明細。
・物件価格
・諸費用明細
この二つの表示です。
広告で記載されている金額が
物件価格。
そして必ずかかる
諸費用項目。
こちらを
①誰でもかかる項目
②銀行ローンを借りた人にかかる項目
③フラット35ローンを借りた人にかかる項目
の3つに分けて記載しています。
なので
銀行ローンを借りた人には
①と②の項目が発生します。
そして②に関しては
借入額や借入する金融機関によって
変わってくるため
金額を記載しておりませんが
今回の東区矢田に関しては
おおむね150～170万円を合計金額として
みていただきたいと思います。
ここに関しては
仲介手数料が発生する会社だと
さらに約100万円かかったりと
会社によって合計金額が大きく変わりますので
ご注意ください。
続いて
資金計画。
物件価格と
諸費用項目の合計で
約46,500,000円を
目安としてみていただきまして
その内訳を
自己資金と住宅ローンで
どのように組み立てるか
といった整理する項目です。
そして最後に
住宅ローン金額を
現在の金利で計算したときに
毎月の返済額はいくらなのか
そのシミュレーションになります。
ここに関しては
もし気になる方はＬＩＮＥでも
お問い合わせいただければ
簡単にお答えさせていただきます。
先ほども書いたように
不動産のお金って
なかなか公開されていないので
分からないことも多いかと思います。
いつも現地で説明した際にも
質問をしない方はいないくらい
なじみのない項目ですから
気軽にお問合せいただいて
お聞きいただいて結構です。
ぜひぜひ
物件の検討の際の材料として
使ってほしいと思います。
－－ KIZUNA HOME の家づくりについて －－
ＨＰはこちら！
http://www.tukasa55.com/
分譲住宅についてはこちら！
http://www.tukasa55.com/line-up/
カジ楽についてはこちら！
http://www.tukasa55.com/concept/
インスタグラムはこちら！
https://www.instagram.com/kizunahome/
