スタッフブログ
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2021/06/06
家のメンテナンス・維持管理 - 【訪問業者は高い！？】外壁塗装工事の金額の話
こんにちは！
今日はお客様とのお話しで気になった
外壁塗装のお金の話を
させていただきます。
当社物件のオーナー様で
北区の築20年ちょっとのお客様。
お住まいいただいて
20年以上ですが
メンテナンスをしている部分と
していない部分が色々とありました。
今回まずご連絡いただいたのは
雨樋が外れたということ。
早速補修を対応させていただきました。
その中で
外壁の塗装メンテナンスを
全くされていなかったので
だいぶ劣化が進んでいました。
さすがにそろそろこういった部分の為にも
メンテナンスしてあげた方が良いですよ
とアドバイスをして
「お見積りをください」
となりました。
さて
早速こちらで職人さんと打ち合わせをして
お見積作成し
お持ちしました。
すると
「こんな金額なんだ！（安い）」
というリアクション。
どういうことでしょうか？
お話を聞くと
さすがに築20年ちょっとなので
外観からもメンテナンスをしていないことが
分かりやすいです。
すると
外壁塗装の訪問業者さんが
「これは」
と目を付けて
ピンポンを押してくるわけです。
こちらのお客様のところにも
かなりの数が来ていたようです。
（様々なお客様のお話を聞いていると
リフォームの訪問は多いみたいですね）
そして
お見積りを取ったことも何度もあるそう。
しかし金額が高いから
とてもじゃないけど頼もうとは思わなかった
とのこと。
さて
ちょっとお客様にその辺を突っ込んで
聞いてみたのですが
訪問業者さんは200～300万円ほどの
見積が多かったような印象です。
たしかに以前他のお客様も
300万円の見積書を持っていました。
それに比べて当社の外壁塗装の
金額を見て「安い」というリアクションをされていました。
当社では
外壁塗装は約100～120万円が一つの目安になります。
（家の大きさなどによって多少振れがあるので
正式見積前は100万円ちょっととご理解いただくようお話ししています）
もちろん足場代などすべての工事が入り
細かい写真での報告書付きです。
ちなみに職人さんの腕は確かです。
なので
200万円300万円の外壁塗装だと
どういう工事をやるのか
疑問ではあります。
（外壁の張替えなど塗装以外の工事が入っているのかなと思ってしまいます）
また50万円など
極端に安い金額も目にします。
こちらに関しては
企業努力の面もあるかと思いますので
一概には言えません。
しかし
注意した方が良いかなと思うのは
以前塗装職人さんと話していた時に
職人仲間では
施工費を抑えるために
塗料を水で薄めて
材料費を抑えるよう指示をされた
などという仲間もいるそうで。
安いのには理由があるといった
ところでしょうか。
結局
工事をやるにあたっては
最後は人。
職人さんです。
職人さんの腕が最も重要で
そこに関しては当社は自信があり
良い職人さんでやらせていただきます。
ある程度の
適正な金額を把握することは
非常に重要です。
そのうえで多少の金額の違いは
会社さんによって出てくると思いますので
そこは担当者の知識量であったり
様々な部分でお客様のご判断になると思います。
ただ。
異常に高い金額
異常に安い金額
というのはやはり疑問を持った方が良いとは思います。
今回のお客様とのお話しで
訪問業者はちょっと高めの金額が多い
印象を受けました。
ぜひ皆さんも
営業マンのいう事を鵜吞みにせず
一度考えてみてください。
そのためにも
気軽に家のことを相談できる知り合いというか
会社を持っておくことは非常に重要ですね。
もし北区西区周辺エリアでしたら
他社様の物件でも私共で
第三者目線でフォローさせていただきます。
（セカンドオピニオンとしてお使いください！）
ぜひお気軽にご相談ください！
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当社は住みやすい間取りからつくる家造りが特徴です。動線や収納といった機能面だけでなく、日当たりや通風を考えた窓配置など心地よい家を作るためのプランをご提案いたします。規格住宅ではなく、その土地だからこそのポイントを考えたオンリーワンの家をご提案いたします。ぜひお気軽にお問い合わせください。
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