スタッフブログ
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2021/09/26
家のメンテナンス・維持管理 - こまめな掃除が「引き戸」の劣化を抑えてくれる
またまた久しぶりの投稿となってしまいました。
すみません。。。
今日は
最近とても個人的に気になったことを
書いていきます。
当社では
お引渡し後
定期的に点検に伺います。
ちょうど昨日は朝から
築10年のお客様の点検。
床下や屋根裏
バルコニーの防水状況など
見ていきます。
そんな中で
玄関ドアの調整をご相談いただき
簡単なことでしたので
その場ですぐ対応いたしました。
さて
今回は玄関ドアだけでしたが
いつも点検に行きますと
他事も相談されたりします。
多いのは
扉のことでしょうか。
例えば「引き戸の動きが固くて、、、」
みたいなことです。
これは
つい先日のお話しなのですが
築8年目の点検に
2日連続で伺いました。
初日の方は
本当にきれいに掃除されていて
まだ新築から少ししか経っていないかのような状態でした。
もちろん
扉の固さもありません。
滑らかに動きます。
2日目の方は
少し掃除が行き届いていない様子。
扉も動きが固い部分がありました。
ではなぜ扉の動きの違いが
同じ8年目で生まれるかというと
それは
掃除ができているかどうかです。
私はいつも点検に行きますので
だいたい
何年目からどういう事が起きて
どういう暮らしをしていると
どんなことが起こるのか
ということが
肌感覚で分かってきています。
そんななかで
本当に重要なのが
日々の掃除です。
先ほどの扉の話ですと
引戸なのですが
引戸が動く床のレールの溝。
この溝にホコリが溜まることで
扉のコマにも影響が出てきて
動きが固くなっていきます。
つまり掃除ができていると
引戸は綺麗なレールの上を走るので
劣化も少ないわけです。
ちなみにこれは
引き違い窓も同じ話です。
さて
最近ではお引渡しの際に
できるだけ掃除の重要性をお伝えしています。
とはいえ
私もそうですが
掃除が得意かといえば
そうでもなく
人それぞれ掃除の得意不得意があります。
つまり
どうしても
家の劣化のスピードには差があると思っています。
ただ
もし引き戸が固くなって
そこを無理に毎日動かしていて
扉が壊れてしまったとなると
部品なのか扉なのか
何かしらは有償で交換になります。
でも掃除をすることで
この交換を遅らせることができるのです。
つまり
掃除ってとても重要な
家のメンテナンスだと思っています。
ちなみに
だったら引き戸のレールを
なるべく無くす間取りにしたらどうか？
という話にもなると思います。
これは私は賛成です。
あくまで間取りの使い勝手や
色々とメリットデメリットを比べた上での話ではありますが。
ここで扉関係で
もう一つ。
最近は
キッチン横のパントリーに
折戸の収納を設けている住宅も
多く見かけます。
個人的にはこれはかなり厳しいかなと最近は思っています。
というのも実体験からなのですが
以前お客様のご自宅で
実際にキッチン横パントリー収納の折れ戸が動かなくなりました。
キッチン横の収納って
めちゃくちゃ使います。
ほぼ毎日使うのではないか
とも思います。
そうすると
毎日毎日とても丁寧に使うなら大丈夫かもしれませんが
ちょっと強く引っ張ったり
お子様が開け閉めしたりと
当然
いつもいつも丁寧に使うということに
気を遣うわけにはいきません。
そうすると
毎日頻繁に開け閉めする折れ戸は
やはり経年劣化が激しいわけです。
そのお客様も
部品を交換されましたが
そもそも無理に使うことも多かったようで
折戸が動く部分に合わせて
床に傷が付いていました。
長い目で家のメンテナンスを見ると
そもそも壊れそうなもの
劣化が激しいだろうなと思う部分に関しては
最初の設計時から省いておく
ということも重要だろうと思っています。
これは
私も点検に行ったり
お引渡し後のお客様と実際に接しているからこそ
分かってきたことです。
こういう提案を基に家を作るのも
プロの仕事だと思っています。
（こんなことは一般の方に分かるはずありませんので
非常に重要なアドバイスだと思って
間取りを作っています。）
ぜひこういったことも踏まえて
家づくりをしたり
分譲住宅を探したり
というのも
とても良い目線です。
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