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2022/10/21
- 住宅ローン - 先日審査結果が出た「地銀住宅ローン」の金利水準
つい先日
とある地銀さんに
住宅ローンの審査を依頼しました。
ちょうど結果が返ってきまして
とても良い数字が出てきました。
一般の方は
住宅ローンの金利って
いくらくらいだと思われていますか？
今はネットでも調べられるし
それこそネット銀行さんなどで
とてつもない低金利を掲げているので
なかなかメガバンクや地方銀行の金利が
安くは見えないという方もいらっしゃるかもしれません。
ちなみに今回の地銀さんの回答は
変動金利：0.425％
10年固定金利：0.55％
という数字です。
変動金利も十分に低いですが
10年固定がこの数字はとても低いですね。
さらにこれに保険も付いてくるんですからすごいです。
さて政治の世界でも
金利については話題が出ています。
もし金利を上げるとなると
今の水準がいよいよ最安値でしょうか？
私が社会人になって働き始めたころ
東京のメガバンクの金利は
変動で0.8とかだったような気がします。
0.7台が出て「低いなー」
と思っていたら
千葉県の地銀さんが
いよいよ0.6だと。
0.6は採算が合わないと
嘆いてらっしゃったのを
覚えています。
そんなこんなで
いまでは0.4台で争っているのですから
とてつもないです。
ちなみに
人によっては
住宅ローンの返済を計算していて
総返済額のうちの利息分はいくらなのか？
という計算をされる方がたまにいます。
例えば
金利が〇％で5,000万円借りたら
そのうちの○○○万円が利息などと
と金利を設定して計算すれば
出せるのですが
その数字は間違っていますからね。
住宅ローンの中には
保険が入っています。
最近ではガン団信無料などという商品も多いですが
その利息分の中には
銀行さんが保険会社に払う
保険料があるので
実際の銀行さんに払う利息は
とてつもなく低いです。
それくらい
今の住宅ローンは内容が濃い
ということです。
これからどうなっていくのか分かりませんが
ずっと言われていた
「今が一番の低金利」という営業トーク。
本当に今が一番なのかもしれませんね。
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