スタッフブログ
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2023/01/12
スタッフのつぶやき - なんとか完了検査合格までサポート
以前にブログで
ちらっと書いたのですが
昨年とあるお客様から
「新築の注文住宅を建てる契約を結んだのですが
家が2年経っても完成しないので
助けてほしい」
連絡がありました。
なぜ私に連絡が来たかというと
4年ほど前に一度土地をご紹介して
新築を建てる青写真までは当社からもご提案していたのですが
最終的に地主さんとの折り合いが合わず
その土地にご縁が無く
という形で
当時やり取りをさせていただいていたからです。
結局その後名古屋市内のとある業者さんで
土地の紹介をされ契約したものの
建物が一向に完成せずで
以前に連絡を取っていた私に
電話をしたという流れです。
あれから
色々とサポートさせていただきました。
なかなか日常業務としてはできないので
自分の休日に一緒に愛知県の弁護士相談に同席したり
建築に関する手続き（例えば建築確認などの話）の進め方を
お伝えしたりなどです。
（もちろん費用は頂いていません）
もともと建築確認が下りた段階で止まっており
中間検査なども受けないままに工事が進んでおり
という複雑な工事状況。
しかしその後少しづつ工事が進み
最終的には完了検査までこぎつけることができました。
完了検査も合格したので
一安心です。
そしてもうひとつ
これができれば
という手続きがありました。
それは資力確保の10年保険に加入すること。
どういうものか平たく言うと
現在の法律では
新築後10年以内に
構造的な部分であったり
雨水の侵入を防止する部分に
なんらかの欠陥があった場合に
新築時の業者が対応しなければなりません。
しかし
仮になんらかの欠陥が発覚し
いざ直してもらおうと思ったときに
仮に業者が倒産などをしていた場合には
対応できません。
そんないざという時のために
お金を供託したり
保険に加入しておいたり
という「資力確保の措置」を行わなければなりません。
会社の規模によるのですが
今回の場合は保険加入となるため
ご契約された業者さんが
保険に入られているかどうか
確認をしていただいています。
とりあえず順番ではありますが
なんとか進んでいるので
あと少し最後まで進めたいものです。
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