スタッフブログ
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2023/01/23
家のこと - 家を建てる時に重要な地面の高さ
新しく
物件の打合せをしています。
なんとなく間取りができていれば
家が建つ！
なんて思っている方もいらっしゃるかもしれませんが
色々と細かいところを気を付けなければ
良い家は立ちません。
当然
間取り図を書く前に
現地を見に行くわけですが
もちろん
周辺の環境も重要です。
隣の家の大きさや日当たり。
車の出し入れなど
考えることはありますが
まず重要なのは
現在の地面の高さです。
めちゃくちゃざっくり言うと
道路から
どれくらい高い位置に家が建つのか。
もう少し掘り下げると
現在の敷地にある土の高さはどれくらいで
その上に家を建てると
家の高さはどれくらいになるのか
ということです。
いわゆるGL設定というものです。
このGL設定が決まると
何が分かるかというと
駐車場の勾配であったり
玄関の高さまで上がるのに
階段は何段必要かとか
道路から玄関までの距離をどれだけとるべきかなど
狭小住宅地では
より一層気を付けなければなりません。
場所によっては
最も重要になる
洪水が起きたときに
道路からどれだけの高さまで水が浸かることを想定し
その高さまで家を高く出来るか
もしできない場合は土の高さをより高くするために
土をいれるべきなのか
といった
細かい検討になってきます。
ちょうどいま新しい物件のGLを検討しているところ。
ここがあやふやなままだと
いざ基礎工事に着工し始めてから
思ってたよりも低いであったり
外構がイメージと違う形になるなど
様々に影響が出てきます。
次回の分譲住宅から
販売時にお客様に分かりやすく
GLの説明資料をお渡ししようかなと思ってもいます。
また資料ができたら
ご紹介します！
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当社は住みやすい間取りからつくる家造りが特徴です。動線や収納といった機能面だけでなく、日当たりや通風を考えた窓配置など心地よい家を作るためのプランをご提案いたします。規格住宅ではなく、その土地だからこそのポイントを考えたオンリーワンの家をご提案いたします。ぜひお気軽にお問い合わせください。
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