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2023/11/04
仕事・家づくりでの反省 - オーナーチェンジ売買仲介は難しかったです
先日まで実は
とある物件の売却仲介を
させていただいておりました。
中古マンションの
一室を販売させていただいていたのですが
そのマンションは
オーナーさんが持っているものの
賃貸に出されており
オーナーさんとは違う人が住んでいる状態。
つまり
住んでいる人はそのまま変わらず
持ち主が変わるだけの
いわゆる
オーナーチェンジ
という売買です。
投資用物件という
くくりにもなります。
とあるご縁で
依頼されて
販売をしていたのですが
（当社のホームページには載せておりません）
なかなか思うように
売却活動が進まず
オーナー様と相談した結果
つい先日
販売を休止しました。
こちらの力不足で
大変申し訳なかったと思っています。
やはり私には
難しかったのかもしれません。
難しかったというか
普段と違う売買なので
大きく勝手が違ったという感じです。
いつもは
家の中を見ながら
建物についても案内をすることで
割と自分のペースが作れるのですが
今回は
賃貸に出されており
住まわれているため
中を見学しながらお話しするという事が出来ません。
代わりに
利回りなど
どうしてもお金の話が中心になってしまいます。
そのあたりが
どうも上手く出来ず
お問い合わせいただいたお客様との
距離が縮まらなかったと
反省しています。
もしかしたら
苦手分野だと認識して
ご依頼いただいても
お断りする勇気を持った方が良いかもしれないと
思いました。
得意なことを仕事としてご依頼いただく方が
結果的にお客様のためにもなるのかなと。
ということで
ちょっと反省したお仕事でした。
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