スタッフブログ
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2018/08/27
スタッフのつぶやき - 新築マンションの「方角」「階数」による価格の差
今日
ちょっと面白いニュースを
見ました。
それは
高層マンションの
方位別の価格差
です。
一般的に住宅は
戸建
マンション
どちらも
南向きが一番良い
とされています。
理由はもちろん
日の当たり
です。
太陽は
東から上り
西へ沈み
ますが
南側を動いているため
南向きが
一日の日あたりが一番良いわけです。
そんな中での
このニュース。
方位と
階数が
どれだけ値段に影響を
与えるのか
新築マンションを対象に
調査を行ったようです。
調査は（株）マーキュリー調べ。
25〜29階の西向きを基準
超高層だと
ちょうど真ん中らへんになる
「25〜29階」
を基準階に。
色分けされているので
とてもわかりやすいです。
南が関係する方角は
やはり高いですね。
でも
北向きでも
超高層階になると
さすがに高くなります。
ある程度の高さまで行くと
眺望や階数のステータスもありますから
高くなりますよね。
でも
やっぱり
南東
南西
は強いな。
南向きを1とした場合の方位階数別
これも面白いですね。
55階以上の階数になると
南向きだけの中住戸よりも
角住戸の方が
価格が高くなります。
角住戸は眺望が大幅に取れるメリットがありますからね。
北向きは一番低い数値となっています。
やはり
南向き信仰が
強いですね。
どうですかね？
個人的には
単純に方角というよりも
北向きでも
サッシが大きければ
結構明るさ取れますし
日当たりがないため
暑い！
とかいうこともなく、、、
意外と
北向きが好きだという人も
いるんじゃないかな
と思います。
以前東京で仕事をしていた時に
担当したタワーマンションでも
北向きって
意外に明るい
と感じました。
（最初は本当に暗いイメージだったので）
戸建もマンションも
目の前に
遮るものがなく
開けていたら
ぜひ
「北向きなんて暗いから」
とハナから諦めるのではなく
「窓を大きくしよう」
などと考えてやってみると
意外に良い空間ができると思いますよ。
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