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2019/09/06
家を買うときの手続き - 【家を買うときの手続きには何があるの？ #1】ご見学からお申込まで
昨日
「お引渡をさせていただきました！」
というブログを書いていて
せっかくなので
不動産を購入するに当たって
（今回は分譲住宅を）
どのような流れで
お手続きを進めて
お引渡まで至るのか
ということを
書いていってみようと思いました。
題して
【家を買うときの手続きには何があるの？】
というシリーズで
数本書いてみようと思います！
まず今日は
第一回目
ということで
ご見学～お申込まで
あたりで書いてみようと思います。
ご見学
まずみなさん
様々なきっかけで見てみたい家を
探されると思います。
現地を通りがかって
看板を見てみたり
スーモやアットホームなど
ポータルサイトと呼ばれるもので
探したり
はたまたホームページから
お問い合わせしてみたり。。。
今はＳＮＳもあるかも。
ということで
見学しに行きますよね。
実際に見てみて
その会社の担当の方から
色々とお話を聞いて
「この家に住みたい！」
と思ったら
ここから様々な手続きが始まるわけですね。
ちなみに
インスタとか見ていると
「契約をせかされる」的な
コメントをよく見かけます。笑
もちろん
会社によって手続き方法が異なるところもあるので
一概には言えませんが
とりあえず当社の場合は
まだご契約ではありません。
（ご契約できません。）
この段階で
ご案内する手続きは
①お申込
②事前審査
の2つです。
お申込
まず
①お申込
について。
こちらは
「購入申込書」
などと呼ばれる書面を書くもので
内容としては
「買いたいです」
という意思表示をする書面
になります。
ちなみに
当社では
購入申込書を書いていただく前に
何点かお伝えしておきたい事項をご確認いただく書面
をご案内します。
書面の意味としては
のちのちご契約後に誤解などが無いよう
早い段階でお伝えしておいた方が良いこと
例えば
お金のことや
住宅ローンのことなど
注意点をお伝えした上で
お申込をいただいています。
続いて
②事前審査。
こちらは住宅ローンの仮審査
というものです。
本審査は後々ありますが
まずは
資金計画が成り立つのかどうか
金融機関の判断を仰ぐ仮審査を
行います。
仮審査は
免許証のコピーや
源泉徴収表などを用いて
行います。
当社ではこの
①お申込
②事前審査
の2つを並行して行っていただきまして
2つを終えられてから
正式なご契約を結ばせていただきます。
ちなみに
②事前審査は
書類へのご記入がありますので
30分くらいはいただきまして
その後の審査期間は
審査内容によりけりですが
4日から1週間ほど
いただいています。
ということで
最初のお手続きは
・お申込
・事前審査
の2つになります。
ぜひ住宅購入をお考えの方は
参考にしてみて下さい！
次回は
ご契約手続きを中心に
書いていきます！
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